Mittelstädte bleiben auch im Jahr 2025 die Anziehungspunkte für den stationären Einzelhandel in Deutschland. Die aktuelle NIQ-Studie zur Einzelhandelszentralität bestätigt erneut, dass Städte wie Zweibrücken, Passau und Straubing durch ihr vielfältiges Angebot und ein besonderes Shopping-Erlebnis Kaufkraft aus dem Umland anziehen und von stabilen Zuflüssen profitieren.

Der Stadtkreis Zweibrücken steht mit seiner Outlet City weiterhin an der Spitze des Zentralitätsrankings. Mit einem Wert von 226,0 zieht die Stadt mehr als doppelt so viel Kaufkraft an, wie sie selbst generiert. Auch Passau und Straubing sichern sich Top-Platzierungen, während Pirmasens als Neueinsteiger auf Rang acht landet. Die Studie zeigt, dass viele dieser Mittelstädte als Versorgungszentren für ländlich geprägte Regionen fungieren und ein großes Einzugsgebiet bedienen.

Großstädte bleiben zurück

Während Mittelstädte dominieren, schneiden Großstädte im Zentralitätsranking deutlich schlechter ab. Mannheim ist mit einer Zentralität von 129,4 die bestplatzierte Stadt über 300.000 Einwohner und erreicht Rang 39. Köln als erste Millionenstadt liegt mit einem Wert von 112,3 auf Rang 86, während die Hauptstadt Berlin mit einer Zentralität von 100,4 lediglich Platz 179 erreicht.

Filip Vojtech, Einzelhandelsexperte im Bereich Geomarketing von NIQ ordnet die Erebnisse ein: „Die Ergebnisse zeigen deutlich, dass Mittelstände weiterhin eine zentrale Rolle im deutschen Einzelhandel spielen. Während Großstädte zwar über ein breites Angebot verfügen, sind es vor allem die mittelgroßen Städte, die durch spezialisierte Formate wie Outlets, attraktive Innenstädte und gute Erreichbarkeit Kaufkraft aus dem Umland anziehen. Für Händler bedeutet das: Wer in attraktive Mittelzentren investiert, profitiert in der Regel von niedrigeren Mieten, stabilen Umsätzen und einer hohen Kundenbindung.“